According to the Hawaii Board of Realtors residential resale statistics for Oahu, median home prices dropped in the month of May.

The median home price dropped from $585,000 in April, to $550,00 in May (compared to $649,000 May 2008).

Condo prices fell from $310,000 in April to $305,000 in May (compared to $337,000 in May 2008).

According to Honolulu Board of Realtors president Sandra “Sam” Bangerter, our housing market may be showing signs of bottoming out “Single-family home sales rebounded a bit in May and the sales speed of 49 days was faster than at the same time last year. While prices were lower for single-family dwellings, the condominium median price has been holding quite steady at just over $300,000. These are just some of the signals that our housing market may be starting to return to normalcy.”

オアフ島５月統計価格下落
ハワイ不動産協会によるオアフ島の 中古住宅物件統計 では５月の中央価格下落。

４月は中央価格の＄５８５，０００。　５月は＄５５０，０００。（去年の５月は＄６４９，０００）

コンドミニアムは４月で $310,000　５月は $305,000 (昨年は５月は $337,000)

ハワイ不動産協会会長のサンドラ　サム　バンガーターによると　住宅市場は底をついた兆しを見せているようだ。５月の一軒家売り上げはリバウンドで、昨年の同時期に比べると４９日も売り上げに掛かる日数が早まっている。　一軒家の住宅価格は下がったにも関わらず、コンドミニアムの中央価格は$300,000強を少し動くくらいで安定化をみせている。　このような事から住宅市場回復の兆しを見せ始めているのがわかる。

I spotted a Google Street View Camera Car (with California plates) in downtown today.  Hawaii is the only state without any street view coverage on Google Maps and Google Earth, but it looks like that’s about to change very soon. Street View allows users to see 360 degree horizontal and 290 degree vertical views anywhere along the street. The camera cars have caught people in some compromising positions prompting privacy fears, but I think Google Street View will become a valuable tool for prospective buyers who want to “visit” neighborhoods online.

グーグル　ストリートビューカメラ
今日ダウンタンでグーグル　ストリート　ビュー カメラ車（カルフォルニアのナンバープレート）に遭遇。ハワイだけがグーグル　地図や グーグル　アースでまだストリートビューの機能がまだ未完成な州です。 でもそれも近々変りそうですね。 ストリートビュー は水平線上に３６０度　そして縦には２９０度角度を変えて道から実際に見える景色をコンピューター上で映しだしてくれます。たまたまカメラに写ってしました人のプライバシーフィアーで少し注目を浴びた事がありますが、このグーグルストリートビューは実際に不動産を購入希望者とってその近所をヴァーチャル”訪問”できるとても価値ある道具だと思います。

Happiness Index: Nebraska Nabs Top Spot

According to MainStreet.com’s happiness index, Nebraska is the “happiest” state in the nation. The top ranking is a result of the following rankings… Nebraska ranked #2 overall in lowest number of foreclosures, #2 overall in lowest unemployment rates, and #5 in lowest percentage of non-mortgage debt by income.

By comparison, Hawaii ranked the 4th happiest state. Hawaii ranked #21 overall in lowest number of foreclosures, #14 overall in lowest unemployment rates, and and #1 in lowest percentage of non-mortgage debt by income.

Is happiness tied to employment and income?

幸福は気持ちの問題？
MainStreet.comのハッピネス　インデックスによるとネブラスカ州がナンバー１の”幸福”な州。　ネブラスカは下から数えて2番目にフォークロージャー率が低く、2番目に失業率が低い。そして5番目に住宅ローン以外の借金が低い州。

それに比べて、ハワイはナンバー４の幸福な州。　フォークロージャー21番目、失業率14番目、そして住宅ローン以外の借金が1番低い州。

幸福とは就業率と借金と結ばれている？

The 15th Annual Honolulu Festival will be held throughout Waikiki March 13 through March 15. The three day extravaganza occurs every year in March on a weekend from Friday through Sunday.  Dance performances and traditional art demonstrations are displayed by artisans from Japan, Australia, Tahiti, Philippines, Republic of China (Taiwan), Korea, Hawaii and the rest of the United States. The Festival culminates with a spectacular parade down Kalakaua Avenue in Waikiki, Hawaii.  This year’s festival is expected to draw 4,700 visitors.

Honolulu Festival Parade

第１５回ホノルルフェスティバル
第１５回ホノルルフェスティバルが３月１３日から１５日に掛けてワイキキ中で開催されます。３日間この豪華なショーは毎年３月の金曜日から日曜日に催されます。　ダンスパフォーマンスや伝統的な実地教授は日本、オーストラリア、タヒチ、フィリピン、台湾、韓国、ハワイそしてアメリカ本土から来た職人によって発揮されます。このフェスティバルのクライマックスはカラカウア通りの壮観なパレードです。ことしは４千７００人の訪問客が見込まれています。

Las Vegas just edged Detroit as America’s emptiest city. Detroit was in decline for decades, Las Vegas was flourishing with new construction and economic development and hit hard by the housing collapse. Empty neighborhoods are becoming a problem across the country. Detroit’s population of 900,000, is half of what it was half a century ago.  Will Las Vegas suffer the same fate?

Honolulu ranked the best with a homeowner vacancy rate of 5.8%, and .5% for rentals.

Last Vegas: Rental Vacancy Rate: 16%, Home Vacancy Rate: 4.7%

アメリカの空き都市
ラスベガスはデトロイトのようにアメリカの見放された空き都市化してきている。デトロイトはここ何十年間下落、ラスベガスは新しい建設工事と経済開発で事業繁盛、しかし住宅急激下落の影響を大きく受けている。アメリカでは人が住んでいない住宅地環境が問題になっている。デトロイトの人口は半世紀前と比べ半減の９０万人。ラスベガスも同じ運命なのだろうか？

ラスベガス：賃貸空き室率15％、住居用空き室率4.7%
ホノルルはベスト空き室率にランキングされています。　賃貸空き室率0.5%、住居用空き室率：5.8％

Prospective home buyers are finding that the two-point drop in interest rates over the past few months equates to more buying power, meaning it’s a good time to buy.

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売り手も低利率に恩恵
過去２ヶ月に見られたローン利率の低減化が購入力アップに直接つながり購入希望者は今が買い時期。

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The NFL is bidding Aloha after 30 years of hosting the Pro Bowl in Hawaii.  Next year’s Pro Bowl will be in Miami, and the location after that is uncertain.  In December 2008 ESPN article, Honolulu Mayor Mufi Hanneman is hopeful  that Honolulu will be included in a multi-city rotation for future Pro Bowls.

Perennial Pro Bowl players like Peyton Manning and Ray Lewis know a good thing when they see it.  Manning’s quote:  “I don’t know what the economic factors are that come into play, but I know the times I’ve come over here, it’s a special week.”

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NFL選手プロボールをハワイ希望
NFLは３０年もプロボールをハワイで開催してきた。来年はマイアミで行われることが決まり、その次の年はまだ未定。２００８年１２月のESPNの記事では、ホノルルの市長ムーフィー　ハナマンは将来ローテーションされるプロボール開催地にホノルルが選ばれることを期待している。
プロボール選手ペイトン　マニングやレイ　ルイスはハワイからプロボールがなくなることに意見している。マニング選手は“プロボールの経済的影響等はわからないが、いつもプロボールでハワイに来るときは自分にとって特別な週”と語っていた。

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We started the new year with a bang at a friend’s house where we lit the customary firecrackers at midnight (notice the illegal aerial fireworks in the background). Unfortunately, there were no tradewinds yesterday to blow away the smoke. The air was so thick with smoke from the fireworks, we could barely see the lines on the road as we drove home.

新年明けましておめでとうございます！
バンバン！と友人宅で花火やかんしゃく玉の音で年明けしました（違法の大きな花火もたくさん打ち上げられていました）。　残念ながら昨夜は、花火からでた煙を吹き飛ばしてくれる貿易風が吹いていませんでした。　空はもちろん　空気全体が煙で真っ白で、帰りの道路の白線がほとんど見えない状況でした。

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