アメリカ経済回復に向けて試行錯誤で出された法案で、外国人がアメリカで住宅用の不動産購入に５０万ドル以上現金で費やすと　アメリカで住居できるビザがもらえるというものだ。　条件の一つとして　一年を通して６ヶ月以上の滞在が記されている。　アメリカで売れ悩んでいる不動産事情を経済的に余裕のある外国人の手を借りるという作戦だ。　必然的に住むとなると地域の経済も潤うし、固定資産税などの税プラスにもなる。　住居のためのビザなので就業はできないので、国内で外国人に仕事を取られるという心配もない。

５０万ドルの内訳としては２５万ドルは自分が住む住宅用、後の半分は賃貸用の住宅でも構わないそうだ。　オアフ島は一戸建て住宅の中央価格が６０万ドル弱なので、最低限の５０万ドルは十分に上回れる。

この法案は提案の段階だか、これが通れば憧れのハワイで生活をしたい人には　とても良いニュースだ。

Buying a new home can be a stressful time in your life, especially when finding the perfect home that fits your budget seems next to impossible. If you’re like most first time home buyers, you probably think you need to purchase a condominium because houses here are too expensive.

Well there’s a very charming single family house in Honolulu that’s available at a condo price. It’s not a CPR so there are no condo maintenance fees. In addition, the entire house has been recently renovated and includes a new kitchen and bathroom. All kitchen appliances and washer are brand new. And there’s also yard space for gardening.

If you’re interested in learning more about this little gem near downtown Honolulu, please contact me.

人生において家の購入は大きな事でストレスの元、特に予算内に完璧なものを見つけるのはほとんど不可能に近いものがある。同感している不動産購入初心者の多くは経済的理由で一戸建てをあきらめコンドミニアムに焦点を絞っている。

実は、ホノルルの中心でとてもチャーミングな一戸建ての家がコンドミニアムしか買えない値段で売りに出されている。　コンドミニアムのように共同使用区間がないので管理を毎月支払わなくていい。それに、真新しいキッチン、浴室を含め　この家は最近プロに手直しされている。台所家電や洗濯機も新品である。

ホノルルダウンタウン近郊にあるこの小さな宝石箱のような家、ご興味がある方はこちらまでお問い合わせください。

Back in 2006, people were lining up to purchase units at the Moana Vista condominium project. As the economy took a turn for the worse, people started backing out for fear that interest rates will climb before the project can be completed.

Today, the building stands half-finished as construction has been stalled since December. The developer is stuck without cash and reducing prices, but people are waiting for completion. And now, to make matters worse, the the contractor is suing the developer for $30 million.

Check out the KITV story here. Stay tuned for more on this development.

モアナ　ビスタ　プロジェクト危機
２００６年にはこのモアナ　ビスタ コンドミニアム　プロジェクトを購入するのに行列をつくって購入希望者が並んだ。　　経済が悪くなるにつれ、コンドミニアムが完成するまでにローンの利率が上がるのではという不安感からキャンセルが続いた。

今の時点で建設は１２月より中途半端にも半分の状態で足止めになっている。　開発会社は資金不足、売値の値下げ、その上完成するのを待っている購入者を抱えてしまっている状態だ。　それに加えて、コントラクターからの＄３０，０００，０００の賠償裁判を掛けられてしまった。

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Sales dropped in March, but the median price of single family homes rose to $600,000, up 8.1 percent from February.  According to the president of the Hawaii Board of Realtors, Oahu’s market is weak and slower conditions are expected to persist until Hawaii’s economy recovers.

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オアフ島住宅売高沈没
3月の売高は落下、しかし一軒家の中央価格は前月の2月に比べて8.1%上昇の$60万ドルに上がった。　ハワイ不動産協会の会長はオアフ島の住宅市場はハワイの経済状態が回復するまではこのまま低迷で速度を落とすと見られている。

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The median price of a single-family home in Hawaii fell to $539,500 in January, the lowest price since 2005 according to the Honolulu Board of Realtors.“The current economic conditions are causing buyers to take a ‘wait-and-see’ attitude, as evidenced by the slow sales in Oahu’s residential housing marketing during January,” said Sandra “Sam” Bangerter, the board’s 2009 president.

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オアフ島住宅価格２００５年レベル
ハワイの一軒家の中央価格はこの１月５３万９千５百ドルに下がった。ホノルル不動産協会によると２００５年ぶりの低価格。　２００９年協会会長のサンドラ　サム　バンゲーターは“現在の経済状況が購入希望者に”待ってみてから”という態度を促し１月の統計に表れているのだろう”とコメント。

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PBN reported that new home sales fell to a seasonally adjusted annual rate of 331,000 in December. That’s down nearly 15 percent from a revised 388,000 annual rate in November. December’s total was the lowest on records dating back to 1963.

１２月の住宅売り上げ１９６３年来の最低記録
PBNのレポートによると１２月の時点でアメリカでの住宅売り上げ数は３３万１千件という事がわかった。　その数値は１１月の３８万８千件に比べて１５%ほど減少。１２月の合計は１９６３年来の最低記録。