The median price of a single-family home in Hawaii fell to $539,500 in January, the lowest price since 2005 according to the Honolulu Board of Realtors.“The current economic conditions are causing buyers to take a ‘wait-and-see’ attitude, as evidenced by the slow sales in Oahu’s residential housing marketing during January,” said Sandra “Sam” Bangerter, the board’s 2009 president.

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オアフ島住宅価格２００５年レベル
ハワイの一軒家の中央価格はこの１月５３万９千５百ドルに下がった。ホノルル不動産協会によると２００５年ぶりの低価格。　２００９年協会会長のサンドラ　サム　バンゲーターは“現在の経済状況が購入希望者に”待ってみてから”という態度を促し１月の統計に表れているのだろう”とコメント。

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PBN reported that new home sales fell to a seasonally adjusted annual rate of 331,000 in December. That’s down nearly 15 percent from a revised 388,000 annual rate in November. December’s total was the lowest on records dating back to 1963.

１２月の住宅売り上げ１９６３年来の最低記録
PBNのレポートによると１２月の時点でアメリカでの住宅売り上げ数は３３万１千件という事がわかった。　その数値は１１月の３８万８千件に比べて１５%ほど減少。１２月の合計は１９６３年来の最低記録。

Hawaii Realtors weigh in on Economy.com’s prediction.  In this story by KGMB, realtors agree that a 30% drop is too drastic.  It’s predictions like these that destroys consumer confidence and creates unrealistic expectations for potential buyers.

ハワイ不動産３０％価格下落予言にリアルター反応
economy.comの価格下落予言に現地リアルターが意見した。　　３０%以上の価格下落は言いすぎとリアルターからの声がKGMB9で報道された。　　このような予言は消費者の不安感を余計にかき起たせ　購入希望者に非現実な期待を持たせてしまう。

The Honolulu Advertiser article cites a national research study by Economy.com. The headline illicited response from Hawaii realtors who think this is overly pessimistic.  Honolulu’s median price fell just 3% last year, and according to the Honolulu Board of Realtors, Hawaii’s inventory has remained stable.  I think the most telling stat of all… In 2007, Economy.com forecast a 0.6 percent decline to Honolulu’s median home price. Instead, the median rose 2.1 percent that year.

ハワイ不動産価格３０%下落と予言　
ホノルルアドバタイザーがEconomy.comの全米調査を記事に取り上げた。この見出しはあまりにも悲観的意見だと感じているハワイリアルターをやもおえず意見させた。　ホノルル不動産協会によるとホノルルの中央価格は去年に比べて３%ほど下がっただけで、ハワイの不動産在庫数は平行線で安定してきている。　少し話題になった統計だが．．．Economy.comでは２００７年ホノルルの中央価格が０．６%下がると予言されたが、実際のところは２，１％上昇していた。

Can the real estate market get so bad that banks are practically giving homes away?  According to this article in Yahoo, foreclosures have turned banks into property management companies and it’s often cheaper for them to give these homes away rather than try to get market value for them.

A lot of these homes were listed and re-listed, or were previously put up for auction but didn’t sell. And many of them are “fixer-uppers,” and buyers will be required to make repairs and bring the houses up to code. But still… $1,000 is a great deal.

$１，０００の物件
銀行が不動産物件投売り？！　信じられますか？　　ヤッフーの記事によると、フォークロージャーブームのため銀行が住宅管理会社化しつつあり、銀行にとっては投売りした方が安くつくことがあると書かれています。
その多くの物件は市場に何度も載せられ、競売でも売れなかったもの。　そしてほとんどが住めるようにするために修理が必要。　それにしても　＄１，０００とはすごいですね。

According to Freddi Mac, the national average of interest rate last week has dropped to the lowest ever since 1971.  This historical low interest rate is sparking a big refinancing boom among homeowners trying to lower their monthly payments, shorten the life of their loans, or convert from adjustable rate to fixed rate mortages. It’s expected that more people will refinance as word of the low interest rates spread. Check out the Honolulu Advertiser article.

Ofcourse… when rates are this low, it’s also a great time to buy.

突然のリファイナンスブーム

フレディーマックの調査によると　先週の全国平均住宅ローン利率が１９７１年以来の低率になったことがわかった。　この歴史的な利率は　持ち家がある人の間で突然のリファイナンスブームを巻き起こす原因となった。　ホノルルアドバタイザーの記事を読む

According to Honolulu Board of Realtors, the Oahu home prices in 2008 were fairly stable.  If you compare the median price for single-family homes in 2008 and 2007, the median price in 2008 ($624,000) dropped only by 3 percent from 2007 ($643,500).  When you do the same comparison by month, December’s median price in 2008 ($626,500) has actually risen by 3 percent from December 2007 ($610,000).
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２００８年オアフ島不動産価格平行線？!
ホノルル不動産協会の統計によると　２００８年オアフ島で実際に取引された不動産売買価格の大きな変動は見られず、そこそこ平行線だったことがわかった。２００７年と２００８年の一軒家中央価格を比べると、２００８年は（６２万４０００ドル）２００７年（６４万３５００ドル）に比べ３％下がっただけで　同じように月々で調べると、２００８年１２月は２００７年１２月と比べて３％上昇していた（２００８年６２万６５００ドル、２００７年６１万ドル）
パシフィックビジネスニュース記事を読む

You too can rent the same 5-bedroom Kailua beach-front house that Barack Obama and his family are renting over their 12-day vacation.

The house was originally built in 1934 for Harold K.L. Castle, the landowner who developed much of Kailua after World War II and renovated in 2005. The house is listed here at $2,500 – $3,500 per night for a maximum of 10 guests.

オバマ　カイルアビーチ　レンタル あなたも バラック　オバマ氏と家族が１２日以上に渡ってバケーションをしているカイルアビーチ沿いの家を借りる事ができます。 その家は第二次世界大戦後　カイルアの開発者キャスル氏が１９３４年に建てたもので２００５年に改築したものだ。　　ここでは最高１０人までが泊まれて１泊2,500ドルから3,500ドルとでている。