For the first time in almost a decade, Hawaii home prices are the highest in the nation.  According to experts, this is a sign that Hawaii’s real estate market is stable, compared to those on the mainland. In California’s Bay Area, the median price of single family homes dropped more than 40% compared to 1st quarter 2008 (Hawaii’s median price dropped 8% in the same period).

Luckily, we didn’t see the huge swings in our market, but economists warn that increasing interest rates may lower demand.

オアフ島不動産価格全米最高値　（今のところ．．．）
１０年ぶりくらいに ハワイの住宅価格が全米で一番の最高値になった。 専門家によると、これはハワイの不動産市場がアメリカ本土に比べて安定していると見ている。　カルフォルニアのベイエリアは、一軒家の中央価格が去年の第四半期に比べると４０%以上にも下落 している（ハワイの同時期の中央価格下落率は８％）

幸運にも、私たちの市場は大きな反動は見られなかったものの、専門家はローン利率上昇で不動産需要が下がるだろう懸念している。

Long-term mortgage rates this week ties a record low reached the week of April 2nd, the lowest level since at 1970.  Last year at this time, the 30-year fixed rate mortgage averaged 6.06 percent.

Check out this release from Freddie Mac.

ローン利率１９７０年ぶり低
長期ローン利率が４月２日の週で１９７０年ぶりの最低率を示した。　去年のこの時期の３０年の固定型ローンは平均６．０６パーセントでした。

フレディーマックからのリリースを読む

Back in 2006, people were lining up to purchase units at the Moana Vista condominium project. As the economy took a turn for the worse, people started backing out for fear that interest rates will climb before the project can be completed.

Today, the building stands half-finished as construction has been stalled since December. The developer is stuck without cash and reducing prices, but people are waiting for completion. And now, to make matters worse, the the contractor is suing the developer for $30 million.

Check out the KITV story here. Stay tuned for more on this development.

モアナ　ビスタ　プロジェクト危機
２００６年にはこのモアナ　ビスタ コンドミニアム　プロジェクトを購入するのに行列をつくって購入希望者が並んだ。　　経済が悪くなるにつれ、コンドミニアムが完成するまでにローンの利率が上がるのではという不安感からキャンセルが続いた。

今の時点で建設は１２月より中途半端にも半分の状態で足止めになっている。　開発会社は資金不足、売値の値下げ、その上完成するのを待っている購入者を抱えてしまっている状態だ。　それに加えて、コントラクターからの＄３０，０００，０００の賠償裁判を掛けられてしまった。

つづきは KITV でここをクリック.

Prospective home buyers are finding that the two-point drop in interest rates over the past few months equates to more buying power, meaning it’s a good time to buy.

Click here for the rest of the story.

売り手も低利率に恩恵
過去２ヶ月に見られたローン利率の低減化が購入力アップに直接つながり購入希望者は今が買い時期。

続きはここをクリック

According to Freddi Mac, the national average of interest rate last week has dropped to the lowest ever since 1971.  This historical low interest rate is sparking a big refinancing boom among homeowners trying to lower their monthly payments, shorten the life of their loans, or convert from adjustable rate to fixed rate mortages. It’s expected that more people will refinance as word of the low interest rates spread. Check out the Honolulu Advertiser article.

Ofcourse… when rates are this low, it’s also a great time to buy.

突然のリファイナンスブーム

フレディーマックの調査によると　先週の全国平均住宅ローン利率が１９７１年以来の低率になったことがわかった。　この歴史的な利率は　持ち家がある人の間で突然のリファイナンスブームを巻き起こす原因となった。　ホノルルアドバタイザーの記事を読む