新しく出た物件紹介です。ホノルルの街中で1,500＋平方フィートもある２寝室２浴室２駐車場の土地つきのコンドミニアムが＄５０万ドルを切った＄４８万ドルで売りに出されました。内装は次の人が気持ちよく住めるように、バーバーカーペット、照明、フォーセット、冷蔵庫、食器洗い機、シャワーガラスドアなどを先週新しいものに取替え、古い壁紙や取り付けのものをはずしきれいにペンキを塗り、とてもきれいに仕上げてあります。 このコンドミニアムはワイキキ、アラモアナショッピングセンター、レストラン、スーパー、ダウンタウン、州各機関、主病院機関などが車で５分から１０分の範囲で行けるロケーションにあります。H1フリーウェイへの乗り降りにも非常に便利な立地条件です。 アメニティーはプール、ジャグジー、レクリエーションエリア、洗車エリア、ラウンジエリア、ゴルフパッテングエリア、テニスコートなどがあります。セキュリティーがしっかりしていて、ゲストパーキングもガレージ内にあります。また、スーツケースやつり道具等をしまうのに便利な小さな倉庫も地下にあります。    

What was the state of Oahu real estate in 2012?  Here is a quick review.

The chart below shows how Oahu’s real estate market performed in 2012 compared to the previous year.

Unbelievably, the number of sales increased even as prices went up.  Our low inventory and historically low interest rates are a big contributor to this unusual equation. There are fewer homes available in the market (both number of new listings and active listings were down).  Look at the number of pending sales, up 57% for single family homes (SFH) and up 43% for Condos. Buyers are wiping out the available inventory, even at the higher prices. This is not a new trend, our market is continuing to improve in sales and price…just at much quicker pace.

Smart home buyers aren’t standing still. They are taking action now.

Smart home sellers should also take advantage of today’s high-demand market with less competition and much more interested buyers.

If this trend continues, 2013 will be a fantastic year for Hawaii real estate.

Are you considering buying or selling?  I’d love to give you a complementary consultation to discuss your specific needs.

2012年のオアフ島不動産はどうだったんでしょうか？　ぱっと見て分かるように表にしました。（上記太文字）
数字は前年度からの比べた物です。

値段が上がってきているにも関わらず、売却数が伸びてきています。在庫が少ないのと　歴史的に低い金利が大きな影響を及ぼしています。買える家が一方的に減っていている事（新しく市場に出る物件数減、現在市場に出ている物件数減）ご覧のように　売却契約中の物件が　一戸建てで57%、コンドミニアムで43%もアップ。　購入者は買える物件を　少々高くなった値段でもどんどん消化していっています。

実はこれは新しい動きではありません。オアフ島の不動産市場は取引数も、値段も上昇気流には乗っていたのですが、ただスピードが速くなてきたようです。

賢い購入者は　今とばかりに　目を光らせて真剣に住宅購入に取りかかっています。
売却をお考えの方は、競争相手が少なく、購入者の多い　この需要の高いマーケットを是非有効利用してください。

何れにしても、売却や購入、買い替えをお考えの方は　是非一度無料相談のご連絡ください。

This article in the July 14th issue of The Wall Street Journal reminded me of what makes smart people successful. My business allows me to see what happens when people are indecisive when it comes to money. This isn’t a case of the rich getting richer, it’s about how people making the most of what they have.

In my opinion, what makes people smart is the ability study their options and quickly make decisions and taking advantage of their opportunities. From my experience, most people who jump on the opportunities end up making the right choice. People who over-analyze and delay making decisions usually miss out on valuable opportunities and end up wasting time, money and sometime trusting relationships (because they also waste other people’s time).

What makes opportunities valuable is the fact that they don’t come around often. Once you miss them, they’re gone.

７月１４日のウォールストリートジャーナルの記事を読んで　ふとどうやって賢い人は成功できるかを考えてみた。職種柄、お金の事になると、一度決めた事を決めかねきれない人を何度も見てきてる。これはお金に余裕がある人がどんどん成功するという話ではなく、今自分が持っている範囲内で　どれだけ最大限に活用できているかということだ。

個人的意見ですが、賢い人というのは自分にどんな選択があるか調べ勉強し、そしてチャンスがくればさっと決断できる能力があると思います。私の経験からして、そんな人は結局は“正しい”選択ができている。一方、分析ばっかりで、決断を後回しにしてきている人は　貴重なチャンスを逃し、結局は時間とお金の無駄使いをし、あげくの果てには　人との信用まで失ってしまう結果になっている（他の人の時間や行為まで無駄にしてしまうからであろう）。

貴重なチャンスというものはそうそうくる物ではありません。だから貴重なのです。

Would you be surprised if I told you that Ewa Beach had the most residential home sales in the last month (June, 2012) compared with the rest of Oahu?  Some people still seem to be stuck with the old market impression for Ewa, which is slow, dragging and gloomy. Well that’s not the case.  I have personally experienced Ewa’s market and it’s very different from last year. Ewa is now a very fast and competitive market!  This PBN article covers a good snap shot of what’s going on the entire island.  Check it out.

先月エバが一番オアフ島の中で家が売れたって、ちょっとびっくりした人もいるのでは？まだエバの不動産市場は低迷化の真っ最中で、なんて一昔のイメージを今だにもたれている方も多いのでは？　実際のところ、去年より続いて、エバの急速なマーケットにお客様共に十分と実感させられました。

PBNの記事が上手にオアフ島全体の不動産市場をまとめています。

I had a chat with a very successful business person who is now retired and enjoying his life (and is enjoying spending his money). He said that everyone understands the concept of “buying low and selling high.” But what a lot of people end up doing is they buy real estate because they fear prices will rise beyond their price range, then they sell when prices begin to drop and they fear that the prices will continue drop lower. In the end, they’re buying high and selling low.

Don’t play the guessing game. Contact a realtor that you trust to give you the most up-to-date information and make an educated decision.

あるビジネスに大成功した人と少しお話できる機会があった。今はもう引退生活を十分に（そして十分以上に自由にお金を使って）楽しんでいる。

その人からのコメントは　結局、不動産はみんな値が低い時に買って、値が高い時に売るのが最高のシナリオだと分かっているのに、実際のところは全く逆をしている人が多い。　値段がこれ以上上がる前に買ってしまおうと買い、値段がこれ以上低くなる前に売ってしまいたいと、売るのが現実なところ。

なるほど、分かってはいるものの、そう言われてみれば　ほとんどの人は同感できるのではないでしょうか？

The newest stats from the Honolulu Board of Realtors has confirmed that housing prices on Oahu are on the rise. If you recall the upside-down bell curve graph from high school math class, our home prices were already at the very bottom of the curve, and starting to move upward.

Lots of buyers who were on the fence waiting for Oahu’s housing prices to hit rock bottom are starting to realize that they just missed it–and they starting to jumping in.

Why is this happening?

1. There is not enough inventory. There simply aren’t a lot of houses on sale.

2. Interest rate are the lowest ever. In fact, just this week interest rates hit the lowest since the long term mortgage has been introduced in 1950.

3. High demand

This Pacific Business News article summarizes the report nicely.

Buyers: Your wait is over. Put an action plan together right way for your right new home.

Sellers: your wait is over. It’s clear buyer demand is there. It’s the time to put your property on the market!

Happy House Hunting!

Buying a new home can be a stressful time in your life, especially when finding the perfect home that fits your budget seems next to impossible. If you’re like most first time home buyers, you probably think you need to purchase a condominium because houses here are too expensive.

Well there’s a very charming single family house in Honolulu that’s available at a condo price. It’s not a CPR so there are no condo maintenance fees. In addition, the entire house has been recently renovated and includes a new kitchen and bathroom. All kitchen appliances and washer are brand new. And there’s also yard space for gardening.

If you’re interested in learning more about this little gem near downtown Honolulu, please contact me.

人生において家の購入は大きな事でストレスの元、特に予算内に完璧なものを見つけるのはほとんど不可能に近いものがある。同感している不動産購入初心者の多くは経済的理由で一戸建てをあきらめコンドミニアムに焦点を絞っている。

実は、ホノルルの中心でとてもチャーミングな一戸建ての家がコンドミニアムしか買えない値段で売りに出されている。　コンドミニアムのように共同使用区間がないので管理を毎月支払わなくていい。それに、真新しいキッチン、浴室を含め　この家は最近プロに手直しされている。台所家電や洗濯機も新品である。

ホノルルダウンタウン近郊にあるこの小さな宝石箱のような家、ご興味がある方はこちらまでお問い合わせください。

Just posted a virtual tour of 425 South Street, Makai 901… also known as One Waterfront Towers, two classic icons near the Kakaako waterfront.

This is a corner 2-bedroom, 2-bath unit on the ’01′ stack with views from Diamond Head to the Leeward coast and great views of Honolulu Harbor.

４２５　サウス通り　マウカ　９０１号室のバーチャルツアーを載せました。　カカアコのウォーターフロントにあるツインタワーのひとつ。

２寝室２浴室タイプの０１号室は角部屋でダイヤモンドヘットよりリーワードの岸辺の辺りまで見渡せる。特にホノルルのハーバーは絶景。

Just posted a virtual tour of 616 Kumukahi Pl on Spinnaker Isle in Hawaii Kai.

This single level Spinnaker Isle home on the marina waterfront offers a large study room, living room and dining area. The house has a large open lanai, boat dock and boat ramp (under the wooden deck) for your boat.  We just hosted our first open house today, please contact me if you would like to schedule a showing.

For more virtual tours of this property, please visit my YouTube Channel.

バーチャルツアー　６１６クムカヒ　プレース　（スピナカー　アイル）
ハワイカイ　スピナカーアイル　（住所616 クムカヒ　プレース） のバーチャルツアーをたった今載せました。

このマリーナワーターフロントに建っている一階建の家は４寝室３浴室に加え大きな勉強部屋、リビングルームそしてダイニングエリアがあります。　この家には大きなオープンスペースのラナイ（屋根のある屋外スペース）、ボードドック（ボートを留めるところ）そして今は使用していないのでカバーしていますがボードランプ（ボードを引上げるところ）があります。今日は第一回のオープンハウスを行いました。　本当に多くの方が興味をもって訪問されました。　ショーイングのご予約は私に直接ご連絡ください。

For more virtual tours of this property, please visit my YouTube Channel.

Check out this virtual tour of 1994 Ala Mahamoe Street.

This property features 7 bedrooms and 3 baths in 2８３０ total square feet. More virtual tours of this property can be found on my YouTube Channel.

バーチャルツアー体験してみてください。 1994 アラ　マハモエ　通り
２８３０スクエアーフィートの広さにある７寝室３浴室の物件. もっと物件の事が詳しくわかるには私のYouTube へ.