I’ll be posting virtual tours of my listings here, so you can preview them before deciding whether you want to visit them in person.

My first virtual tour is “The Continental” at 933 Kaheka St. Come and take a look at this great condo. Located on Kaheka Street near Don Quijote. This condo is 750 sq ft with 2 bedrooms/1 bath/1 parking and includes a washer dryer in the unit! Great location close to Waikiki, downtown Honolulu, University of Hawaii, Hawaii Pacific University, parks and beaches. This home is spacious and very clean. MLS# 2905970

初めてのヴァーチャルツアーを私の売り出し物件で挑戦してみました。　これだと、お客様が本当に予約を取って見に行きたい物件かどうか先に判断できますね。

このツアーは　９３３カヘカ通りのコンティネンタルアパート。 ドンキーホーテーのすぐ近くにあるこの便利なロケーションにあるアパートを是非ご覧ください。　お部屋の中は７５０スクエアーフィートで２寝室、お手洗い・シャワールーム１室、そして駐車場付きです。お部屋の中には洗濯機と乾燥機がありますのでわざわざコミュニティーランドリーに行かなくてもいいのでとても便利です。アラモアナショッピングモールまで歩いていける距離で、そのほかワイキキ、ダウンタウン、ハワイ大学、ハワイパシフィック大学、公園やビーチに行くのにとても便利な場所です。MLS#2905970で詳細をご覧ください。

I spotted a Google Street View Camera Car (with California plates) in downtown today.  Hawaii is the only state without any street view coverage on Google Maps and Google Earth, but it looks like that’s about to change very soon. Street View allows users to see 360 degree horizontal and 290 degree vertical views anywhere along the street. The camera cars have caught people in some compromising positions prompting privacy fears, but I think Google Street View will become a valuable tool for prospective buyers who want to “visit” neighborhoods online.

グーグル　ストリートビューカメラ
今日ダウンタンでグーグル　ストリート　ビュー カメラ車（カルフォルニアのナンバープレート）に遭遇。ハワイだけがグーグル　地図や グーグル　アースでまだストリートビューの機能がまだ未完成な州です。 でもそれも近々変りそうですね。 ストリートビュー は水平線上に３６０度　そして縦には２９０度角度を変えて道から実際に見える景色をコンピューター上で映しだしてくれます。たまたまカメラに写ってしました人のプライバシーフィアーで少し注目を浴びた事がありますが、このグーグルストリートビューは実際に不動産を購入希望者とってその近所をヴァーチャル”訪問”できるとても価値ある道具だと思います。

Back in 2006, people were lining up to purchase units at the Moana Vista condominium project. As the economy took a turn for the worse, people started backing out for fear that interest rates will climb before the project can be completed.

Today, the building stands half-finished as construction has been stalled since December. The developer is stuck without cash and reducing prices, but people are waiting for completion. And now, to make matters worse, the the contractor is suing the developer for $30 million.

Check out the KITV story here. Stay tuned for more on this development.

モアナ　ビスタ　プロジェクト危機
２００６年にはこのモアナ　ビスタ コンドミニアム　プロジェクトを購入するのに行列をつくって購入希望者が並んだ。　　経済が悪くなるにつれ、コンドミニアムが完成するまでにローンの利率が上がるのではという不安感からキャンセルが続いた。

今の時点で建設は１２月より中途半端にも半分の状態で足止めになっている。　開発会社は資金不足、売値の値下げ、その上完成するのを待っている購入者を抱えてしまっている状態だ。　それに加えて、コントラクターからの＄３０，０００，０００の賠償裁判を掛けられてしまった。

つづきは KITV でここをクリック.

Happiness Index: Nebraska Nabs Top Spot

According to MainStreet.com’s happiness index, Nebraska is the “happiest” state in the nation. The top ranking is a result of the following rankings… Nebraska ranked #2 overall in lowest number of foreclosures, #2 overall in lowest unemployment rates, and #5 in lowest percentage of non-mortgage debt by income.

By comparison, Hawaii ranked the 4th happiest state. Hawaii ranked #21 overall in lowest number of foreclosures, #14 overall in lowest unemployment rates, and and #1 in lowest percentage of non-mortgage debt by income.

Is happiness tied to employment and income?

幸福は気持ちの問題？
MainStreet.comのハッピネス　インデックスによるとネブラスカ州がナンバー１の”幸福”な州。　ネブラスカは下から数えて2番目にフォークロージャー率が低く、2番目に失業率が低い。そして5番目に住宅ローン以外の借金が低い州。

それに比べて、ハワイはナンバー４の幸福な州。　フォークロージャー21番目、失業率14番目、そして住宅ローン以外の借金が1番低い州。

幸福とは就業率と借金と結ばれている？

Target opened two stores on Oahu today, one in Salt Lake (in the old Costco site), and one in Kapolei.  As with all new store openings in Hawaii, hundreds of people lined up to be the first to shop there. I think I’ll wait a few weeks for the novelty to subside before stepping foot in one of their stores.

Check out the crowd.

ターゲットがやってきた！
本日ターゲットがオアフ島に２店舗開店。ソルトレイク（旧コスコがあった所）とカポレイにできました。ハワイでは新しいお店が開くごとに、何百人の人が並んで開店を待つのが好例です。私は開店の物珍しさのにぎわいが収まるまで少し待つ事にします。

February’s 160 condo sales are exactly 50% of the 320 sales of February last year. Median prices fell as well, the median price of a single family home dropped 8% to $555K compared to $599K a year ago. Condo sales dropped 11%  to $297K, compared to $335K a year ago. Hard to believe, but Hawaii median prices have remained steady compared to markets on the mainland.

Click here for the rest of the story.

オアフ島住宅価格$５５万５千に
２月のコンドミニアムの売れ行きが昨年２月の３２０件から１６０件の半減。中央価格も昨年の５９万９千ドル（一軒家）から５５万５千ドル、そして３３万５千ドル（コンドミニアム）から１１%減の２９万千ドルに。信じがたい事だが、アメリカ本土の不動産市場に比べハワイはまだまだ安定している。

この続きはここをクリック

The 15th Annual Honolulu Festival will be held throughout Waikiki March 13 through March 15. The three day extravaganza occurs every year in March on a weekend from Friday through Sunday.  Dance performances and traditional art demonstrations are displayed by artisans from Japan, Australia, Tahiti, Philippines, Republic of China (Taiwan), Korea, Hawaii and the rest of the United States. The Festival culminates with a spectacular parade down Kalakaua Avenue in Waikiki, Hawaii.  This year’s festival is expected to draw 4,700 visitors.

Honolulu Festival Parade

第１５回ホノルルフェスティバル
第１５回ホノルルフェスティバルが３月１３日から１５日に掛けてワイキキ中で開催されます。３日間この豪華なショーは毎年３月の金曜日から日曜日に催されます。　ダンスパフォーマンスや伝統的な実地教授は日本、オーストラリア、タヒチ、フィリピン、台湾、韓国、ハワイそしてアメリカ本土から来た職人によって発揮されます。このフェスティバルのクライマックスはカラカウア通りの壮観なパレードです。ことしは４千７００人の訪問客が見込まれています。

Las Vegas just edged Detroit as America’s emptiest city. Detroit was in decline for decades, Las Vegas was flourishing with new construction and economic development and hit hard by the housing collapse. Empty neighborhoods are becoming a problem across the country. Detroit’s population of 900,000, is half of what it was half a century ago.  Will Las Vegas suffer the same fate?

Honolulu ranked the best with a homeowner vacancy rate of 5.8%, and .5% for rentals.

Last Vegas: Rental Vacancy Rate: 16%, Home Vacancy Rate: 4.7%

アメリカの空き都市
ラスベガスはデトロイトのようにアメリカの見放された空き都市化してきている。デトロイトはここ何十年間下落、ラスベガスは新しい建設工事と経済開発で事業繁盛、しかし住宅急激下落の影響を大きく受けている。アメリカでは人が住んでいない住宅地環境が問題になっている。デトロイトの人口は半世紀前と比べ半減の９０万人。ラスベガスも同じ運命なのだろうか？

ラスベガス：賃貸空き室率15％、住居用空き室率4.7%
ホノルルはベスト空き室率にランキングされています。　賃貸空き室率0.5%、住居用空き室率：5.8％

Prospective home buyers are finding that the two-point drop in interest rates over the past few months equates to more buying power, meaning it’s a good time to buy.

Click here for the rest of the story.

売り手も低利率に恩恵
過去２ヶ月に見られたローン利率の低減化が購入力アップに直接つながり購入希望者は今が買い時期。

続きはここをクリック