According to the Pacific Business News Home sales on Oahu were up in January 2010, compared to January 2009. There were 162 single-family homes sold, compared to 122 homes sold last January… a 33 percent increase. Great news, but then again, everything is relative… according to a Star Bulletin article published a year ago, experts called January 2009 “very weak” for single-family home sales.

Here’s how the numbers stack up over a 3-year span:

For the first time in almost a decade, Hawaii home prices are the highest in the nation.  According to experts, this is a sign that Hawaii’s real estate market is stable, compared to those on the mainland. In California’s Bay Area, the median price of single family homes dropped more than 40% compared to 1st quarter 2008 (Hawaii’s median price dropped 8% in the same period).

Luckily, we didn’t see the huge swings in our market, but economists warn that increasing interest rates may lower demand.

オアフ島不動産価格全米最高値　（今のところ．．．）
１０年ぶりくらいに ハワイの住宅価格が全米で一番の最高値になった。 専門家によると、これはハワイの不動産市場がアメリカ本土に比べて安定していると見ている。　カルフォルニアのベイエリアは、一軒家の中央価格が去年の第四半期に比べると４０%以上にも下落 している（ハワイの同時期の中央価格下落率は８％）

幸運にも、私たちの市場は大きな反動は見られなかったものの、専門家はローン利率上昇で不動産需要が下がるだろう懸念している。

Hawaii’s foreclosure activity increased a staggering 503 percent in March from the same period last year according to this Star Bulletin article. However, almost half the active foreclosure filings in the state were at rentals or vacation homes, according to data released today by RealtyTrac.

Hawaii is being hit hard by troubled investors and second home owners… About 46 percent of all active foreclosures in Hawaii have owner mailing addresses that do not match the property address, which indicates they are rentals or vacation homes

Despite this huge jump in foreclosures, Hawaii’s 2009 first quarter statistics dropped marginally compared to the same period in 2008.  According to the Hawaii Board of Realtors, the single family home median sales price was $570K compared to $620K last year.  The condo median sales price was $300K compared to $330K last year.

ハワイ　３月のフォークロージャー５０３％に急上昇
スター　ブルテン の記事によると今年3月のフォークロージャー率は去年の同時期と比べて驚異的にも503%に上昇した。　しかしながら、そのほぼ半分は賃貸物件もしくはバケーションホームと リアルティートラックは今日のデータで発表している

ハワイの不動産投資家や別荘オーナーは大きな衝撃を受けている。　およそ４６％のハワイのフォークロージャーの登録住所は物件住所と違う。。。という事は彼らのハワイの物件は賃貸物件かバケーションホームとしているという事になる。

膨大なフォークロージャー率上昇にもかかわらず、ハワイの２００９年の第一四半期の統計は昨年同時期に比べわずかに下落している。　ハワイ不動産協会によると一軒家の中央価格は去年の$62万ドルから下がり$57万ドル。コンドミニアムは$33万ドルから$30万ドルに下がった。

Sales dropped in March, but the median price of single family homes rose to $600,000, up 8.1 percent from February.  According to the president of the Hawaii Board of Realtors, Oahu’s market is weak and slower conditions are expected to persist until Hawaii’s economy recovers.

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オアフ島住宅売高沈没
3月の売高は落下、しかし一軒家の中央価格は前月の2月に比べて8.1%上昇の$60万ドルに上がった。　ハワイ不動産協会の会長はオアフ島の住宅市場はハワイの経済状態が回復するまではこのまま低迷で速度を落とすと見られている。

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According to Honolulu Board of Realtors, the Oahu home prices in 2008 were fairly stable.  If you compare the median price for single-family homes in 2008 and 2007, the median price in 2008 ($624,000) dropped only by 3 percent from 2007 ($643,500).  When you do the same comparison by month, December’s median price in 2008 ($626,500) has actually risen by 3 percent from December 2007 ($610,000).
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２００８年オアフ島不動産価格平行線？!
ホノルル不動産協会の統計によると　２００８年オアフ島で実際に取引された不動産売買価格の大きな変動は見られず、そこそこ平行線だったことがわかった。２００７年と２００８年の一軒家中央価格を比べると、２００８年は（６２万４０００ドル）２００７年（６４万３５００ドル）に比べ３％下がっただけで　同じように月々で調べると、２００８年１２月は２００７年１２月と比べて３％上昇していた（２００８年６２万６５００ドル、２００７年６１万ドル）
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